2 m/s
"Orimliga hyreshöjningar hos ÖBO"
Kommunens vinstkrav på ÖBO leder till orimliga hyreshöjningar, anser Hyresgästföreningen som uppmanar Öbos styrelse att hålla nere avkastningskravet när frågan i dag behandlas på ett styrelsemöte.
Relaterat
Inför årets hyresförhandlingar är det ännu inte beslutat vilket vinstkrav Örebro kommun ska lägga på Öbo. Tjänstemännen i Rådhus AB, ÖBO:s ägare, har aviserat ett vinstkrav på 5 procent av eget kapital – vilket skulle kunna innebära 6 procent i hyreshöjning.
- Hyresgästerna drabbas i sådant fall av kraftigt höjda hyror. Det finns flera goda skäl till att politikerna ska hålla nere vinstkravet på ÖBO, säger Thomas Bergh, ordförande Hyresgästföreningen Örebro.
Bostadsbeståndet i bolaget står inför omfattande renoveringsbehov samtidigt som det måste byggas nytt. Kommunens strategi för ÖBO bör därför präglas av en långsiktig plan för bostadsförsörjning snarare än att göra vinsten i sig till ett självändamål, fortsätter han.
Skicka SMS eller MMS med bild. Månadens bästa nyhetsbild belönas med 3 000 kronor. Skicka till 72019.
Senaste kommentarerna:
Skrivet 17 nov 2010 09:32 PRO-are (Ej registrerad)
I alla år då sossarna styrt har man för att hålla hyrorna nere underlåtit att renovera.Det är som med miljonprogrammet.Det har man också underlåtit att underhålla, det har liksom ÖBO-beståndet fått förfalla. När verkligheten kommer i fatt och man står inför att svara för gamla försyndelser, då blir det att försöka ta billiga politiska poäng.Att man nu måste renovera och bygga nytt kostar och finns det inte medel så är det bara en utväg: höja hyrorna.
Var ska man annars ta pengarna?
Skrivet 17 nov 2010 09:36 SunGod (Ej registrerad)
Självklart!
Vi har ju bostadsbrist och då blir det dyrt på en fri marknad. Det roliga är att politiken både är ansvarig och tjänar på sina brister. Vart tog folkhemmet vägen?
Skrivet 17 nov 2010 09:37 Kerstin (Ej registrerad)
OM det blir så att hyreshöjningen blir så hög, så lär det bli katastrof för många, speciellt för de som inte kan få kompensation genom bostadsbidrag osv.
Staten kommer att få punga ut mer i bostadsbidrag och kommunerna kommer få ännu mer kostnader genom högre socialbidrag.
Jag vet redan idag flera som isåfall måste flytta och tränga ihop sig i mindre lägenheter, dom ligger på gränsen idag att klara sina hyror.
Jag skulle inte protestera ifall jag samtidigt fick högre standard men en så pass hög höjning av hyran och inget i gengäld, protesterar jag kraftigt emot.
En snabb uträkning skulle det innebära i storlek en månadshyra till per år.
Skrivet 17 nov 2010 09:41 Stig Lövborg
Det är svagt av kommunen men visar också på att min kritik mot de borgerliga stämmer riktigt bra. Det är nog inte särskilt många höginkomsttagare som bor i Öbo och då verkar det vara fritt fram att försämra för de boende. Reinfeldt slår sig ju för bröstet att de höjt inkomsterna för vanliga lönetagare med 1 500 kronor, eller nåt. Här försvinner kanske hälften av det.
Skrivet 17 nov 2010 09:41 jk++ (Ej registrerad)
Eftersom kommunen fortfarande styrs av Werme & Co är det naturligt att de vill att Öbo ska höja hyrorna så mycket som möjligt. Varför? Jo, för att Öbo sätter bruksvärdet även för de privata värdarna - ju mer Öbo höjer, desto mer får privatvärdarna höja hyrorna. Kedjan blir alltså denna: Öbo höjer --> Privatvärdarna höjer --> Bostadsrätter blir attraktivare - och vips så har vi fått både mer pengar till privata intressen och färre som är intresserade av att behålla ett stort kommunalt bostadsbolag.
Skrivet 17 nov 2010 09:46 Shen (Ej registrerad)
ÖBO går ju faktiskt redan med extrem vinst.
När ska de sluta föra över massa pengar till Stadsnät?
ÖBO´s hyresgäster ska ej få betala mer i hyra för att det ser ut som att ÖBO går dåligt när de igentligen går extremt bra (bara för de för över pengar till andra bolag)
Skärpning!
Skrivet 17 nov 2010 09:52 Vill mer än vad kassan tillåter (Ej registrerad)
Detta känns absolut inte bra. Varför ska kommunen krama pengar ur de boende i Öbo? Vinstintressen i kommunen har gått till överdrift.
Om Öbo inte har råd att bygga nytt får man vänta tills man rustat upp de bostadsbestånden man har och spara ihop till nybyggen istället för att krama ur hyresgästerna ännu mera.
Det är många nog som lever på marginalen och som bor hos Öbo.
Jag kan förstå att man vill satsa men satsa på det befintliga då och som behöver ses över.
Skrivet 17 nov 2010 09:56 JEO
Och eftersom många större privata hyresvärdar följer Öbos hyresnivåer kommer även dessa hyror att höjas lika kraftigt.
Det var den nuvarande borgerliga regeringen som i somras införde en ny lag. Lagen TVINGAR kommunerna att driva allmännyttiga bostadsbolag med vinstkrav. Det vill säga, inte som förut enligt en självfinansieringsprincip. Resultatet blir att bostadsbolagen måste höja hyrorna, och dessutom kan höja dem så mycket de vill.
Sådana här konsekvenser får ni för att ni röstar på borgarna. Om ni inte hade gjort det hade ni fått en ny fastighetsskattemodell som skulle ha gett cirka en miljon boende i hyreslägenheter SÄNKTA hyror.
Ni som bor i hyreslägenhet och röstade borgerligt kan alltså med gott samvete sätta er framför en spegel och säga "dumskalle, dumskalle, dumskalle" tills ni har fattat hur urbota korkat ni röstat.
Skrivet 17 nov 2010 10:07 RENOVERING NU (Ej registrerad)
RENOVERA NU !!!! fan är så trött på att betala hur många tusen som helt i hyra, lägenheterna ser ut som skit i ROSTA. Men det enda ÖBO verkara vara intreserade att lägga pengar på är på buskar och "Rosta Centrum" FIXA LÄGENHETERNA !!!!
Skrivet 17 nov 2010 10:20 Thomas (Ej registrerad)
UTGÅR IFRÅN ATT ÖBO MINSKAR KOSTNADERNA FÖRST
Jag utgår ifrån att Öbo först och främst minskar kostnaderna, till de låga nivåer som de privata hyresvärdarna har.
En 6-procentig höjning hos de privata kan inte vara rimlig.
Samtidigt är Öbos avkastning horribelt dålig vilket naturligtvis drabbar kommunalskattebetalarna. 40 miljoner i vinst på ett värde om ca 20 miljarder är helt åt skogen. Vinsten borde vara minst 1 miljard som går tillbaka till skattebetalarna.
Skrivet 17 nov 2010 10:22 Max (Ej registrerad)
Självklart ska kommunen ha ett vinstkrav på eget kapital. 5 % låter inte orimligt högt utan snarare tvärt emot, ett privat företag hade krävt mångdubbelt mer.
Hyrorna har varit orimligt låga hittills eftersom man inte har avsatt nog mycket i underhållsfonder. Tidigare hyresgäster har bott för billigt och nu behöver miljonprogrammets hus renoveras.
Mycket talar dock för att det faktiskt är billigare att riva våra stora bostadsområden jämfört att renovera. I Uppsala har man kommit fram till att det bara är 200 000 kr dyrare per lägenhet att bygga nytt jämfört med att göra en totalrenovering.
Om man river och bygger nytt så kan man få en bättre boendemiljö, bättre handikappanpassning med hiss i alla hus och klart energieffektivare lösningar vilket på sikt ger förbättrad boendeekonomi.
Skrivet 17 nov 2010 10:24 ÖRE
Håller med JEO. De som röstat borgerligt har egentligen ingen rätt att klaga på högre hyra. Vare sig om de bor i ÖbO eller privat, eftersom de privata bolagen förstås kommer att följa efter.
Skillnaden mellan att bo i hyreslägenhet och bostadsrätt/villa kommer att utökas ytterligare till hyresboendes nackdel. De som inte har råd till insatserna för dessa boendeformer får betala ett överpris och har mindre kvar till annat och klass-skillnaderna i samhället ökar. Välkommen till borgarnas segregerade Sverige!
Skrivet 17 nov 2010 10:25 Andreas (Ej registrerad)
Så här går det när man röstar Rött. Idiotiska strategier som genererar underhållsskulder och panikåtgärder i slutet.
Men bubblan håller på att spricka. Sossarna tappar i varje val och jag tror att det beror på att fler personer genomskådar deras vansinniga politik.
Nej Rösta blått i framtiden för ett långsiktigt tänkande, solidaritet och stabilitet.
Skrivet 17 nov 2010 10:31 MKA (Ej registrerad)
Fråga: är det ÖBO:s vinst som betalar för kommunens villor vid Mellringe?
Behöver kommunen mer pengar till bostäder tycker jag att man höjer skatten!
Tyckte att det var bra skrivet tidigare om att allt hänger ihop (högre hyror = mer bostadsbidrag, socialbidrag osv) Kanske ska man inte dela på kommunal ekonomi och statlig ekonom utan ha samma påse och så tar man ur den till de områden som behövs när det behövs (ok, viss fördelning behöver göras för att inte något område ska bli satt på undantag och glömmas bort) Universitetet kan säkert bidra med kurser i samhällsekonomi för våra politiker och tjänstemän.
Skrivet 17 nov 2010 10:32 Greger (Ej registrerad)
ÖBO.s ny roll i kommunen som ett kommunalt företag ska sponsra komunnens verksamhet så politikerna slipper höja skatten kräver säkert detta orättfärdiga agerande.
Det blir de ofta mindre bemedlade hyresgästerna hos ÖBO som åläggs en extra kommunalskatt.
Ett cyniskt agerande av ledande kommunalpolitiker. Jag hoppas detta granskas ordentligt, så de välavlönade kommunalråden, som t.ex. Staffan Werme, avslöjas i sitt omoraliska agerande. Jag har löst att den välavlönade Staffan Werme anser sig väl förtjänt av sin höga lön. Det är lätt att säga – upp till bevis, flytta till ÖBO och betala full kommunalskatt.
Vart tog alla ärliga politiker vägen? Makten Korrumperar!
Skrivet 17 nov 2010 10:50 alex (Ej registrerad)
här bor man och får inget för det bara betalar en massa så då blir det hårt nu för oss som lever på a kassan runt 9000 kronor i månaden och det är inte lätt att byta bostad i dagens samhälle tänk på oss ni borgliga tänker bara på er själva hur ni ska få mer pengar tänker inte på hur svårt det är för era medmänniskor och om ni skulle själva bli sjukskrivna som inte går att bli i detta land vart är vi på väg klyfterna bara ökar lavin artat. tänk er för
Skrivet 17 nov 2010 10:59 äganderätt (Ej registrerad)
är det något att gnälla över! ex:en hyra på 5000kr/mån betyder en höjning med 300kr.det är väl bra att pengar kommer in till upprustning av miljonprogrammet så det inte läggs på skattesedeln,så dom som nyttjar friheten med hyresrätt får vara med och betala.att driva ett företag utan vinstintresse är marknadsmässigt helt förkastligt.
Skrivet 17 nov 2010 11:13 Öbobo (Ej registrerad)
Vinst för ÖBO är i sig är inte något självändamål. Men som PRO-are sagt så är vinst nödvändigt för att kunna genomföra omfattande renoveringar samtidigt som man bygger nytt. Att få fram pengar för att delvis tillfredsställa renoveringsbehovet var det främsta själet till försäljningen av en del av fastigheterna tidigare. ÖBO:s investeringsbehov är enorma. De siffror jag hört direkt från ÖBO:s styrelse anger storleksordningen till någon miljard över en relativt kort tid. Investeringar i den storleksklassen kan inte klaras i tid utan att både sälja delar av fastighetsbeståndet som redan gjorts och att höja hyrorna. Jag tar hellre högre hyra än att fastigheterna långsamt förfaller till slum.
Skrivet 17 nov 2010 11:15 Stefan, Örebro (Ej registrerad)
JEO :
Det är bra att man kräver allmännyttiga bolag som genererar vinst i verksamheten. Det kan inte vara kommunens budget som går in och hjälper till på bekostnad av t ex fler anställda inom hemtjänsten.
Å andra sidan skall inte kommun använda en del av ÖBO:s vinst till att finansiera kommuns verksamhet. Men så blir det när man väljer att ha kommunalägda fastighetsbolag.
Stig L skriver att det inte är några höginomsttagare som bor i ett ÖBO-hus. Det är möjligt men vem är höginkomsttagare ?
JK++:s logik är enastående.
Det är inte alltid 1+1 blir 3 om man säger så.
Om kommun är slug så använder man pengarna från ÖBO på vettiga saker som t ex skola, vård och omsorg. Då behöver man ej höja skatterna alternativt ej minska anslagen till de verksamheter som är mest utsatta ; vård, skola och omsorg.
Jag kan indirekt gärna bidra till bättre kommunal ekonomi genom högre hyra. Det är att ha solidaritet. De rika och besuttna kommer undan iallafall. Det är så säkert....
Skrivet 17 nov 2010 11:20 Prankster (Ej registrerad)
"Kapitalet höjer hyrorna och Staten bostadsbidragen"
Skrivet 17 nov 2010 11:43 Sluta ljuga (Ej registrerad)
Vi har länge subventionerat öbos fastigheter och nu måste de rustas. I alla fastighetbolag måste + och - gå ihop. Kommunen har höjt sop och vatten avgift genom åren för husägarna kontinuerligt så varför skall inte hyresgästerna betala för sina egna kostnader?
Skrivet 17 nov 2010 11:44 TT (Ej registrerad)
Det här är början på en spiral som mynnar ut i att inflationen ökar om andra kommuner tänker likadant. I det ekonomiska dagsläget med låg ränta behöver inte bostadsbolagen ens höja hyrorrna för att ha god vinstmarginal, det finns tvärtom gott utrymme för att sänkta hyrorna om viljan hade funnits där!
Tillbaka till "spiralen". Jo, vad händer när inflationen stiger? Jo just det, räntorna bör kompenseras uppåt av vår riksbank för annars faller kronan som en sten nedåt mot de andra valutorna, vilket förstås medför att bostadsbolagen får höjda räntor och måste därför höja hyra hyrorna... Höjda avgifter, pristegringar, hyror över det "normala" är ett hot för gemene svensk. Därför Werme och compani, gå varsamt fram med era krav mot Öbo! Själv tjänar jag som br-innehavare på varje hyreshöjning som Öbo gör iom att vår förening inte haft en avgiftshöjning på de 20 senaste åren utan tvärtom minskat avgiften. För landet som helhet anser jag att hyrorna i de kommunala bolagen inte bör ockra!
Skrivet 17 nov 2010 11:47 MariaPia (Ej registrerad)
Ett evigt sossestyre ger konsekvenser. Nu måste någon städa upp...synd att inte sossarna själva vågade ta ansvar under sin tid vid makten. Våga vägra sossestyre!! Om dom kommer till makten igen i Örebro är vi många som hellre flyttar än hejar på dessa clowner!
Skrivet 17 nov 2010 11:50 Ödmjuk igen
5% vinst är ju jättelågt.
Skrivet 17 nov 2010 11:58 Ugglan (Ej registrerad)
Jag vill inte subventionera andras boende! Helt rätt av regeringen att införa lagen!
Tänk på att beslutet ligger på riksdagsnivå, skyll inte på ÖBO eller kommunen.
Kan inte alla sossar sluta klaga och inse att socialdemokrati är "ute". Jag vill inte ha kommunistisk bostadspolitik.
Skrivet 17 nov 2010 11:58 Vinst utöver vinsten????? (Ej registrerad)
Eget kapital 2009: 1 460 mkr
Resultat 2009: 42 mkr ( 2,9% )
5% av 1460 mkr = 73 mkr
Borde ge en höjning med 2,1%.....
ÖBO har redan en direktavkastning på 6,9% (2009)
Eller ska vinsten vara utöver den vinst de redan gör!!!!!
Skrivet 17 nov 2010 14:00 Norrbo (Ej registrerad)
Ang. Öbos hyreshöjningar: Även fast de höjer & har stora vinster år till år.. ingen som tittar över de Privata bolagen något.. betalar Mer i hyra, sämre standard.. är inte ens Standard där jag bor...
hade folk från Hyresg.för. hemma som konstaterade det... men inte hjälpte det vid hyreshöjningarna, o lär inte hjälpa nu heller... borde sänkts istället.. som om det skulle hända.
Allt är dyrare privat.. hade gärna bott inom Öbo, om det funnits en 4 ledigt... Är billigare, o högre standard.
Skrivet 17 nov 2010 17:57 Anten (Ej registrerad)
Bra förhandlingsteknik från kommunen. Först ta fram stora släggan och hota med den för att sedan lätt kunna ta fram hammaren och alla är nöjda utan förhandling.
Skrivet 17 nov 2010 19:14 allavi (Ej registrerad)
MariaPia (Ej registrerad) skrev: Ett evigt sossestyre ger konsekvenser. Nu måste någon städa upp...synd att inte sossarna själva vågade ta ansvar under sin tid vid makten. Våga vägra sossestyre!! Om dom kommer till makten igen i Örebro är vi många som hellre flyttar än hejar på dessa clowner!
Öppna ögonen ,och lyssna med öronen och följ debatten i massmedia så får du se vilka pajsare vi har nu som styr stan.Som tjuriga barnungar som inte får allt godis de pekar på i affärn har de mage att överklaga valet också ,de pajasarna.
Skrivet 18 nov 2010 05:57 Phille (Ej registrerad)
Höjer, höjer och höjer.... När ska detta sluta?! När får vi sänka hyran?
Jag blir helt irritererad. Mat höjer, el höjs, allting höjs men inte lön som höjs kraftigt. Modernaterna som har förstört oss. Vi har väl gott med välfärd och god ekonomi? varför ska vi få hyreshöjning? Man blir ju damp! Konstig värld vi lever i. Ni kan höja hyrorna, mat o el osv i U-länderna hyrorna först, Det är ju dom får betala för miljöföroreningen. Inte vi!
Skrivet 18 nov 2010 17:01 SchumiSRM
Svarar på JEOs inlägg, citat: "Ni som bor i hyreslägenhet och röstade borgerligt kan alltså med gott samvete sätta er framför en spegel och säga "dumskalle, dumskalle, dumskalle" tills ni har fattat hur urbota korkat ni röstat."
Vet du vad jag ska göra nu JEO? Jo jag ska sätta mig framför spegeln med gott samvete och säga: jag har råd, jag har råd, jag har råd :)
Skrivet 18 nov 2010 17:30 Ola (Ej registrerad)
alex (Ej registrerad) skrev: här bor man och får inget för det bara betalar en massa så då blir det hårt nu för oss som lever på a kassan runt 9000 kronor i månaden och det är inte lätt att byta bostad i dagens samhälle tänk på oss ni borgliga tänker bara på er själva hur ni ska få mer pengar tänker inte på hur svårt det är för era medmänniskor och om ni skulle själva bli sjukskrivna som inte går att bli i detta land vart är vi på väg klyfterna bara ökar lavin artat. tänk er för
Det är klart att många tänker på sig själva. Du verkar också bara tänka på dig själv då du anser ett företag inte ska ges möjligheten att tjäna pengar utan anpassa sig efter just din situation.
Go ÖBO !!!
Skrivet 18 nov 2010 17:36 Ola (Ej registrerad)
Andreas (Ej registrerad) skrev: Så här går det när man röstar Rött. Idiotiska strategier som genererar underhållsskulder och panikåtgärder i slutet.
Men bubblan håller på att spricka. Sossarna tappar i varje val och jag tror att det beror på att fler personer genomskådar deras vansinniga politik.
Nej Rösta blått i framtiden för ett långsiktigt tänkande, solidaritet och stabilitet.
Ja, framtidsfientliga partier som tex. S och V ska absolut inte få styra landet.
Bara en sådan sak att vänsterblocket ser en klassskillnad som ett hot är riktigt förvånande. En klassskillnad innebär däremot att drivna människor som vill satsa här i livet även ska belönas för detta.
Skulle det inte existera några sådana människor så skulle vi fortfarande vara kvar i stenåldern.
Som tur är så inser även den svenska befolkningen att ett vänsterblocket vid makten skulle föra Sverige närmare avgruden då alla ska få leva på bidrag och att ingen skulle behöva arbeta.
Som tur är så tillhör kommunisterna nu historien och länge leve Alliansen.