3 m/s
Oklart om vandrarhemmet
Det är ännu oklart vad som ska hända med fas-tigheten Linnéagatan 2. Laxåhem motsätter sig en rivning av före detta vandrarhemmet.
Relaterat
Sören Skårsjö berättar att det förs mycket skarpa diskussioner med ägarna, Statens Bostadsomvandlingsbolag AB, om framtiden för hyreshuset med adress Linnéagatan 2. Huset inrymde tidigare Tiwäga vandrarhem, men blev under hösten till salu.
Byggnaden ingår i Laxås avtal med staten om avveckling av bostäder i kommunen. SBO meddelade i höstas att de kunde tänka sig att bygga om huset till bostäder. Något som är direkt olämpligt menade Laxåhems ledning, som sedan tidigare står med tomma lägenheter.
Det som hänt nu senast är att Sydnärke byggförvaltning skickat en remissförfrågan om att riva vandrarhemmet.
– Det motsätter vi oss, och nu är det ett ställningskrig med hårda diskussioner för att komma fram till en lösning där fastigheten ska finnas kvar, säger Skårsjö som är ganska säker på att fastigheten inte kommer att bli föremål för rivning.
Frågan är mycket komp-lex, menar han, och påpekar att det finns intressenter. Men på grund av att diskussionerna inte är slutförda, och att det inte tecknats några avtal så vill han inte uttala sig om vilken slutlösning det kan handla om.
– En framtida lösning är att det även i fortsättningen ska vara ett vandrarhem, säger Laxåhems vd Sören Skårsjö.
Skicka SMS eller MMS med bild. Månadens bästa nyhetsbild belönas med 3 000 kronor. Skicka till 72019.
Senaste kommentarerna:
Skrivet 12 feb 2012 09:39 Mr X (Ej registrerad)
Fastigheterna i Linnéan området borde byggas om så de får en radhuskänsla med uteplats till flera av lägenheterna. Lite som fastigheterna nere på Revirvägen. Ett alternativ för oss som inte längre vill bo i villa men vill ha egen ingång och uteplats. Området är perfekt - lagom nära till Centrum och strövområde.
Skrivet 12 feb 2012 10:18 kurre (Ej registrerad)
Håll Laxåhem utanför Linnéagatan 2!
Sälj huset till en privat fastighetsägare som kan driva fastigheten på ett bra sätt istället för att Laxåhem ska ta över denna och belasta oss skattebetalare ännu mer än vad de redan gjort och gör!
Skrivet 12 feb 2012 11:12 Arge Snickarn (Ej registrerad)
Inte konstigt att Laxåhem står med tomma lägenheter när man kan få en billigare lägenhet i centrala Örebro. Ungdomar kommer inte att flytta ut från Mamma&Pappa sålänge hyrorna är så höga! Sänk hyrorna Laxåhem, och inför "Ungdomsrabatten" igen.-
Skrivet 12 feb 2012 12:25 Ynglingen (Ej registrerad)
Mr X & Arge Snickarn! Kombineras era förslag, tar jag en lägenhet där direkt! :)
Skrivet 12 feb 2012 21:57 Tom (Ej registrerad)
Tror verkligen folk att det går att sänka hyrorna i Laxå och jämföra med hyror i Örbro? Nummer ett så kostar drift och underhåll lika mycket i Laxå som Örebro. I Örebro kanske det finns fastighetsägare som har lite mer lägenheter och lokaler att hyra ut och kan vara så att det är lättare då att hålla ner hyrorna. Men skulle nog tro att det inte skiljer så mycket, är ju inte så att du kan få en trea istan för 2000 biligare i månaden om du inte väljer ytterområdena så klart och inte ens där skiljer det så mycket.
Att bygga nya hyreshus kostar samma vart du än bor.
Sen kan man tycka at det är konstigt att rivning finns som förslag. Hur ska man kunna få folk att flytta till Laxå om det inte finns lägenheter?
Fattar inte hur folk tänker.
Skrivet 13 feb 2012 13:23 Nina (Ej registrerad)
Om det nu finns folk som är intresserade att bedriva verksamhet, oavsett om det är ett vandrarhem eller någon form av verksamhet, varför tjafsa om saken? Det borde väl ligga i SBO´s intresse att det finns företag kvar på orten, men istället så sätter de käppar i hjulet och förstör för ortens näringliv och på sikt överlevnad. Dålig stil, SBO!
Skrivet 13 feb 2012 22:44 zeus (Ej registrerad)
Tom (Ej registrerad) skrev:
Tror verkligen folk att det går att sänka hyrorna i Laxå och jämföra med hyror i Örbro? Nummer ett så kostar drift och underhåll lika mycket i Laxå som Örebro. I Örebro kanske det finns fastighetsägare som har lite mer lägenheter och lokaler att hyra ut och kan vara så att det är lättare då att hålla ner hyrorna. Men skulle nog tro att det inte skiljer så mycket, är ju inte så att du kan få en trea istan för 2000 biligare i månaden om du inte väljer ytterområdena så klart och inte ens där skiljer det så mycket.
Att bygga nya hyreshus kostar samma vart du än bor.
Sen kan man tycka at det är konstigt att rivning finns som förslag. Hur ska man kunna få folk att flytta till Laxå om det inte finns lägenheter?
Fattar inte hur folk tänker.
mmm... Att drift och underhållskostnaderna hamnar på liknande nivåer är nog riktigt fast.. Det har aldrig varit tal om att bygga nytt utan att bygga om befintlig byggnad. Att köpa fastighet i Laxå är rena julrean om man jämför med fastighetspriser i Örebro. Så, räkna gärna in investeringskostnaden nästa gång..
Skrivet 14 feb 2012 10:52 Tom (Ej registrerad)
Tom (Ej registrerad) skrev:
Tror verkligen folk att det går att sänka hyrorna i Laxå och jämföra med hyror i Örbro? Nummer ett så kostar drift och underhåll lika mycket i Laxå som Örebro. I Örebro kanske det finns fastighetsägare som har lite mer lägenheter och lokaler att hyra ut och kan vara så att det är lättare då att hålla ner hyrorna. Men skulle nog tro att det inte skiljer så mycket, är ju inte så att du kan få en trea istan för 2000 biligare i månaden om du inte väljer ytterområdena så klart och inte ens där skiljer det så mycket.
Att bygga nya hyreshus kostar samma vart du än bor.
Sen kan man tycka at det är konstigt att rivning finns som förslag. Hur ska man kunna få folk att flytta till Laxå om det inte finns lägenheter?
Fattar inte hur folk tänker.
zeus (Ej registrerad) skrev:
mmm... Att drift och underhållskostnaderna hamnar på liknande nivåer är nog riktigt fast.. Det har aldrig varit tal om att bygga nytt utan att bygga om befintlig byggnad. Att köpa fastighet i Laxå är rena julrean om man jämför med fastighetspriser i Örebro. Så, räkna gärna in investeringskostnaden nästa gång..
Men att bygga om en befintlig byggnad kostar ganska mycket det med. Om du köper ett tvåfamiljshus i Laxå för en miljon och sedan ska du rusta den för en miljon, ja då lär man ta ut en skälig hyra om man har lån på allt. Är ju skillnad om du betalar allt kontant men hur många kan göra det?
Sen är det stor skillnad på att ha 1000 lägenheter mot 100, menar i intäkter. Men om det ser så positivt ut att vara fastighetsägare i Laxå med rea priser på fastigheter kanske du skulle köpa några och se hur rik du kan bli.
Folk gnäller om hyror i Laxå egentligen utan att veta vad det kostar i Örebro. Ta en lägenhet i City och så jämför du det med i Laxå....jämför inte ytterområdena i Örebro där standarden är helt annan mot lägenheterna i Laxå.
Skrivet 14 feb 2012 11:45 Kommuninvånare (Ej registrerad)
Det behövs ju lokaler till barnomsorgen.... Linnéan till exempel.
Skrivet 14 feb 2012 15:14 Zeus (Ej registrerad)
Tom (Ej registrerad) skrev:
Tror verkligen folk att det går att sänka hyrorna i Laxå och jämföra med hyror i Örbro? Nummer ett så kostar drift och underhåll lika mycket i Laxå som Örebro. I Örebro kanske det finns fastighetsägare som har lite mer lägenheter och lokaler att hyra ut och kan vara så att det är lättare då att hålla ner hyrorna. Men skulle nog tro att det inte skiljer så mycket, är ju inte så att du kan få en trea istan för 2000 biligare i månaden om du inte väljer ytterområdena så klart och inte ens där skiljer det så mycket.
Att bygga nya hyreshus kostar samma vart du än bor.
Sen kan man tycka at det är konstigt att rivning finns som förslag. Hur ska man kunna få folk att flytta till Laxå om det inte finns lägenheter?
Fattar inte hur folk tänker.
zeus (Ej registrerad) skrev:
mmm... Att drift och underhållskostnaderna hamnar på liknande nivåer är nog riktigt fast.. Det har aldrig varit tal om att bygga nytt utan att bygga om befintlig byggnad. Att köpa fastighet i Laxå är rena julrean om man jämför med fastighetspriser i Örebro. Så, räkna gärna in investeringskostnaden nästa gång..
Tom (Ej registrerad) skrev:
Men att bygga om en befintlig byggnad kostar ganska mycket det med. Om du köper ett tvåfamiljshus i Laxå för en miljon och sedan ska du rusta den för en miljon, ja då lär man ta ut en skälig hyra om man har lån på allt. Är ju skillnad om du betalar allt kontant men hur många kan göra det?
Sen är det stor skillnad på att ha 1000 lägenheter mot 100, menar i intäkter. Men om det ser så positivt ut att vara fastighetsägare i Laxå med rea priser på fastigheter kanske du skulle köpa några och se hur rik du kan bli.
Folk gnäller om hyror i Laxå egentligen utan att veta vad det kostar i Örebro. Ta en lägenhet i City och så jämför du det med i Laxå....jämför inte ytterområdena i Örebro där standarden är helt annan mot lägenheterna i Laxå.
Så du menar att oavsett var i landet en lägenhet ligger så ska lägenheter med samma standard kosta lika mycket?? Du ska alltså kunna trycka ur lika mycket hyra ur en 2'a i Röfors som en 2'a i vasastan i Stockholm??
Du kan absolut inte jämföra en lägenhet i en mindre ort med en som ligger i en stad, det går inte.. I stan har du en direkt tillgång till kommunikationer, kultur, nöjen, restauranger, cafe'er, bio etc. Det har du inte på en liten ort. Din största chans att överhuvudtaget få bo i en lägenhet i stan är att köpa den, men då går vi över till bostadsrätt vilket är en annan sak.
Nej, jag vill inte ha ett fastighetsbestånd på 1000 lägenheter i Laxå, det skulle bara skapa gigantiska förluster då jag skulle ha svårt att hitta hyresgäster. Det är därför en hel del av privata hyresvärdar har en annan syssla vid sidan av.
Tänk om, tänk rätt.
Skrivet 14 feb 2012 20:59 Tom (Ej registrerad)
Tom (Ej registrerad) skrev:
Tror verkligen folk att det går att sänka hyrorna i Laxå och jämföra med hyror i Örbro? Nummer ett så kostar drift och underhåll lika mycket i Laxå som Örebro. I Örebro kanske det finns fastighetsägare som har lite mer lägenheter och lokaler att hyra ut och kan vara så att det är lättare då att hålla ner hyrorna. Men skulle nog tro att det inte skiljer så mycket, är ju inte så att du kan få en trea istan för 2000 biligare i månaden om du inte väljer ytterområdena så klart och inte ens där skiljer det så mycket.
Att bygga nya hyreshus kostar samma vart du än bor.
Sen kan man tycka at det är konstigt att rivning finns som förslag. Hur ska man kunna få folk att flytta till Laxå om det inte finns lägenheter?
Fattar inte hur folk tänker.
zeus (Ej registrerad) skrev:
mmm... Att drift och underhållskostnaderna hamnar på liknande nivåer är nog riktigt fast.. Det har aldrig varit tal om att bygga nytt utan att bygga om befintlig byggnad. Att köpa fastighet i Laxå är rena julrean om man jämför med fastighetspriser i Örebro. Så, räkna gärna in investeringskostnaden nästa gång..
Tom (Ej registrerad) skrev:
Men att bygga om en befintlig byggnad kostar ganska mycket det med. Om du köper ett tvåfamiljshus i Laxå för en miljon och sedan ska du rusta den för en miljon, ja då lär man ta ut en skälig hyra om man har lån på allt. Är ju skillnad om du betalar allt kontant men hur många kan göra det?
Sen är det stor skillnad på att ha 1000 lägenheter mot 100, menar i intäkter. Men om det ser så positivt ut att vara fastighetsägare i Laxå med rea priser på fastigheter kanske du skulle köpa några och se hur rik du kan bli.
Folk gnäller om hyror i Laxå egentligen utan att veta vad det kostar i Örebro. Ta en lägenhet i City och så jämför du det med i Laxå....jämför inte ytterområdena i Örebro där standarden är helt annan mot lägenheterna i Laxå.
Zeus (Ej registrerad) skrev:
Så du menar att oavsett var i landet en lägenhet ligger så ska lägenheter med samma standard kosta lika mycket?? Du ska alltså kunna trycka ur lika mycket hyra ur en 2'a i Röfors som en 2'a i vasastan i Stockholm??
Du kan absolut inte jämföra en lägenhet i en mindre ort med en som ligger i en stad, det går inte.. I stan har du en direkt tillgång till kommunikationer, kultur, nöjen, restauranger, cafe'er, bio etc. Det har du inte på en liten ort. Din största chans att överhuvudtaget få bo i en lägenhet i stan är att köpa den, men då går vi över till bostadsrätt vilket är en annan sak.
Nej, jag vill inte ha ett fastighetsbestånd på 1000 lägenheter i Laxå, det skulle bara skapa gigantiska förluster då jag skulle ha svårt att hitta hyresgäster. Det är därför en hel del av privata hyresvärdar har en annan syssla vid sidan av.
Tänk om, tänk rätt.
Bra jämföresle, Röfors mot Vasatsan. Hur mycket tror du en 2'a kostar i Vasastan, tror du ens på att den hyran i Vasastan är samma som i Laxå?En 2'a i Vivalla kostar inte mer än en två i Laxå, dock har Laxås 2'a betydligt bättre standard. Om du vill bo i Örebro kan du allt få en lägenhet ganska snabbt. Grejen är att alla som vill flytta dit vill bo i city, ingen vill flytta till ytterområdena som Vivalla elle Brickebacken. Inte ens baronbacken eller markbacken duger som ändå ligger ett stenkast från centrum.
Det jag inte förstår är att folk tror att fastighetsägare tjänar storkovan på lägenheter i Laxå men riktigt så är det nog inte. Har man som fastighetsägare 10-20 lägenheter i Laxå så måste man ju då också förstå att lite dyrare kanske det kan vara mot en lägenhet mitt i city där fastighetsägaren har 100 lägenheter och denne har 100 procent uthyrt. Om du totalrustar en fastighet, tex Dahlins huset så kostar det att bo där. Men i gengäld har du en superlägenhet.
Skrivet 14 feb 2012 23:42 Ma (Ej registrerad)
Fastighetsägare som inte är Laxåhem tar minst lika mycket för lägenheter i Laxå som Laxåhem, även då de inte har de kostnader för tomma lägenheter som Laxåhem dras med. Inte mycket görs för att underhålla husen så de behåller ett bra skick, målarjobb som skulle behövas utförs inte, utan endast sådant som är för syn skull kan gå bra att genomföra. Så visst jämförs hyrorna mot Örebro och i city mot vad man får om man bor kvar i lägenhet i Laxå.
Skrivet 15 feb 2012 08:21 Tom (Ej registrerad)
Ma (Ej registrerad) skrev:
Fastighetsägare som inte är Laxåhem tar minst lika mycket för lägenheter i Laxå som Laxåhem, även då de inte har de kostnader för tomma lägenheter som Laxåhem dras med. Inte mycket görs för att underhålla husen så de behåller ett bra skick, målarjobb som skulle behövas utförs inte, utan endast sådant som är för syn skull kan gå bra att genomföra. Så visst jämförs hyrorna mot Örebro och i city mot vad man får om man bor kvar i lägenhet i Laxå.
Om du tar Dahlin huset så kostar det betydligt mer än en privat tex. Om du tänker på låghuset, linneagatan, öwerströmsgatan m.m så har inte de lägeneheterna samma standard som de privatas som finns. Många privata har uteplatser, tvättmaskiner, torktumlare och diskmaskiner. Men återigen, är konstigt att inte alla som tror att man tjänar storkovan köper ett gäng fastighter och ser vad det blir kvar efter lånebetalnngar, drift m.m
De som har egna hus gick på knäna i två år då elen kostade mycket mer mot vanligt med 20 minus i långa perioder. En fastighetsägare får under dessa vintrar betala dubbelt i drift men inte kan de ta ut det extra från en hyregäst.
Sätt er och räkna vad det kan kosta att driva en fastighet med 6 lägenheter med alla kostnader som finns och se vad som blir kvar. Räkna in att man ska byta tak, avlopp, vattenledningar m.m efter 25-40 år visa bitar tidigare.